부동산 양도소득세 전매 신고기간 및 요령 (feat.지식산업센터)
오늘은 지식산업센터 매매권 양도소득세 자진신고 방법에 대한 포스팅입니다. 올해 3월 1년 정도 보유하고 있던 지식산업센터 매각권을 재판매하였습니다.
VAT 및 양도소득세 신고서
세무사가 있으면 알아서 처리하겠지만, 비용을 아끼기 위해 자진신고를 하고 있다. ^^ 3월 재판매에 대한 부가세는 7/25일까지 신고/납부되었으니 추후 포스팅에서 다루겠습니다. 참고로 개인사업자의 경우 부가가치세를 반기 단위로 신고, 납부하게 되어 있습니다.
자본 이득세
1. 대상 : 부동산 양도 등으로 소득이 있는 개인2. 신고기간 : 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월3. 국세청 기본세율 (소득세법 §104①1, §55①) 기본세율 – 14년 후(과세, 세율, 누진공제), 17년 후(과세, 세율누진공제), 18년 후(과세) , 세율, 누진공제) , 21 이후(과세, 세율, 누진공제), 23 이후(과세, 세율, 누진공제) 포함 2014년 이후 2017년 이후 2018년 이후 21년 이후 2023년 이후 과세세율 누진공제 과세 누진세 세율공제 누진세율공제 누진세율공제 누진세율공제 1,200만원 이하 6% ~ 1,200만원 이하 6% ~ 1,200만원 이하 6% ~ 1,200만원 이하… www.nts.go. kr (세율 등은 세무사 또는 국세청을 통해 확인하시는 것이 가장 정확합니다^^) 4. 양도소득세 자진신고 방법 홈택스에 로그인 후 양도소득세 전자신고 클릭 . 2만원 공제가 있습니다 ^^ 신고도움말 서비스를 클릭하셔서 양도자산 내역이 맞는지 확인해보세요. 그렇다면 전자신고 버튼을 클릭하세요. .지식산업센터 매매권의 경우 등록된 내용이 없어 하단의 신고부동산조회에서 해당 내용을 확인할 수 없습니다. 판매자 정보도 입력해주세요. 번호를 입력하고 확인하시면 하단의 내용이 자동으로 완성됩니다. 과세양도대상의 종류에 부동산 취득권(기타)을 입력해 주십시오. 경우에 따라 건물이 아직 완성되지 않아 주소가 표시되지 않을 수도 있습니다. 직접입력으로 주소를 입력해주세요! 양도가액과 취득가액을 입력합니다. 사전판매이기 때문에 추가비용은 발생하지 않았습니다. 기본공제금액은 연간 250만원입니다. 모든 정보를 입력하신 후 다시 검토하여 보고서를 제출해 주시기 바랍니다. 마지막으로 보고서 제출 외에 증빙서류도 제출해야 합니다. 구매/판매 계약서를 첨부해 주세요. 제대로 하기 어렵지 않죠?! 오늘은 알뜰하게 저축하는 정부장 입니다. 제가 틀렸다면 알려주시고, 정확한 정보는 국세청에 물어보시는 것도 좋을 것 같아요! 오늘도 파이팅 하루 보내세요^^